Duplex exclusivist, modern, situat pe strada Teilor in Giarmata Vii, la limita cu Dumbravita.
La o aruncatura de bat de Padurea Verde sau de Lacul de acumulare Dumbravita, ceea ce permite plimbari in natura si asigura aer curat continuu.
Strada linistita, ferita de circulatie, la 30 m de asfalt. Deserveste doar 4 familii. Copiii se pot juca afara in liniste, fara frica circulatiei auto.
Cu multiple cai de acces in Timisoara, atat pe centura Timisoarei prin Calea Aradului sau Calea Lugojului, cat si pe la Muzeul Satului sau prin Dumbravita.

Casa aceasta superba a fost construita si finisata sub atenta supraveghere a unui designer de interior, cu multa atentie la detalii si finisaje. O proprietate luminoasa, calda, cu incaperi generoase si multe spatii de depozitare. Cu terasa pozitionata pe rasarit, ca sa incepi ziua cu super energie. Cu bai superbe, in culori vesele.
Curtea beneficiaza de poarta automatizata, pavaj, pietris decorativ, iar gradina este pregatita pentru plantare gazon.
Proprietatea se vinde la cheie, cu gresie, faianta si obiecte sanitare din gama de top, nemobilata si cu gradina neamenajata.

Aceasta proprietate P+1 are o suprafata utila de 120 mp, pe un teren de 248 mp pe strada asfaltata, cu access pietruit cedat primariei si este compartimentata astfel:
- Parter 60 mp utili cu : hol cu spatiu de depozitare, baie, bucatarie, zona de dining, living cu iesire pe terasa generoasa de 18 mp
- Etaj 60 mp utili cu 3 dormitoare, hol, spatiu depozitare si baie.
In curte exista 2 locuri de parcare.

Date tehnice si detalii constructive:
- Structura de rezistenta metalica, cu un mare grad de rezistenta seismica
- Plansee din beton
- Pereti din caramida Porotherm B25 cm
- Duplex despartit prin casa scarii
- Izolatie exterioara cu polistiren 10 cm EPS 80
- Acoperis tip terasa necirculabila cu izolatie in 3 straturi si membrana hidroizolatie PVC, garantie 20 de ani
- Geamuri termopane culoare antracit, plase de tantari, rulouri aluminiu la etaj
- Usa acces metalica Porta Doors, usi interior Porta Doors albe
- Scara access etaj placata cu lemn
- Parchet 8 mm rezistent la apa marca Pastel Ceramica
- Gresie si mozaic in bai marca Pastel Ceramica
- Incalzire in pardoseala cu pompa de caldura Haier de 8 kw, termostat de ambient pe fiecare etaj
- Pregatire pentru AC si sistem de alarma
- Terasa de 18 mp cu gresie, inaltata, neacoperita
- Poarta acces auto metalica, cu automatizare
- Gard din panouri pe laturile proprietatii si din tabla intre duplex-uri
- Curte pavata

Exista posibilitatea montarii de panouri fotovoltaice pentru a deveni independenti energetic.

Pret de vanzare 175000 euro. Comision 0.

Cu noi cumperi in SIGURANTA, prin servicii profesionale de intermediere si COMISION 0 pentru tine .

Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari iti stam la dispozitie!
Florina Toader – agent imobiliar – 0723 660110